NRST (Non-Resident Speculation Tax) Rebate 받기

-
NRST: Non-Resident Speculation Tax의 준말로, 영주권 및 시민권자가 아닌 사람이 집을 구매할 경우 집 값의 15%를 내야하는 세금입니다. 해외 투자자에 의해 비정상적으로 폭등한 밴쿠버의 집 값을 잡기 위해 BC주정부가 먼저 선보였으며, 이 세금이 실제로 집 값을 내리는 효과가 있자 2017년 4월, 온타리오 주정부도 토론토를 중심으로한 Horse shoe지역에 이 세금법을 적용하게 됩니다. 자세한 내용은 여기에서 확인 가능합니다.


이민을 위해 캐나다를 오신 분들이라면 누구나 하루라도 빨리 영주권을 받고싶어 하실 겁니다. 물론 저도 그 중 한 명이었으며, 특히 NRST 때문에 더 간절히 영주권을 기다렸습니다. 2017년 6월, St. Catharines에 집을 구매하면서 NRST를 냈기 때문에 영주권을 받아야지만 이 세금을 돌려받을 수 있었죠.

NRST를 돌려받는 방법은 총 세 가지가 있습니다.

  1. 집을 구매할 당시의 명의자가 학생 신분인 경우, 구매일로부터 2년간의 학업을 진행한 후 환급을 신청할 수 있습니다.
  2. 집을 구매할 당시의 명의자가 풀타임 일을 할 경우, 구매일로부터 1년간 해당 일을 유지한 후 환급을 신청할 수 있습니다.
  3. 집을 구매한 후 4년 이내에 영주권을 획득한 경우 환급을 신청할 수 있습니다.
저는 집 구매 당시 학생이었지만 2년이 되기 전에 졸업을 했기 때문에 3번인 영주권 획득으로만 환급을 받을 수 있었습니다.

집 구매 당시 NRST 납부 대상에서 제외되는 조건은 다음과 같습니다.
  1. 집을 구매할 당시의 명의자가 온타리오 주정부 OINP의 노미니를 이미 받았을 경우 (연방정부 이민과는 무관)
  2. 난민
  3. 명의자의 배우자가 영주권, 또는 시민권자이거나 위의 1, 2번에 해당할 경우
가장 중요한 것은 명의자 및 가족이 반드시 Closing 날짜로부터 60일이 지나기 전부터 환급을 신청한 날짜까지 구매한 집에 살았어야 합니다. 즉 집 전체를 렌트를 주는 경우 환급 조건에 해당하지 않습니다.

예전부터 세금 환급을 신청하는 방법을 알아보았지만 쉽지가 않았습니다. 심지어 홈페이지에도 어떤 증명서류가 필요한지 나와있지 않았습니다. 결국 직접 Ministry of Finance(1-866-668-8297)에 전화를 걸어 어떤 서류가 필요한지 문의하였습니다.

위의 1, 2번의 경우 증명 서류가 다를 순 있겠지만 저의 경우엔
  1. Agreement of Purchase and Sales
  2. Statement of Adjustment
  3. Registered Deed
  4. Teraview Docket and Ledger
  5. Rebate Affidavit
  6. PR Card
  7. Proof of Occupancy
가 필요했습니다. 1~4번은 구매 당시의 변호사 사무실에 연락해서 받았으며 5번은 Ministry of Finance 홈페이지에서 다운받아 직접 작성하고 마지막 서약 부분만 변호사가 써줬습니다. 7번은 운전면허증이 인정된다고 합니다.

신청은 우편 또는 팩스로 가능합니다. 주소와 팩스번호는 홈페이지에서 확인 가능합니다. 신청 후 늦어도 두달 안에는 냈던 세금에 1%의 이자가 더해져 환급이 된다고 하네요.

참고로 최대 $4000까지 (토론토 지역은 $4000보다 조금 더) Land Transfer Tax를 돌려받는 생애 첫 집 구매자의 세금혜택도 2017년 1월 부로 영주권 및 시민권자 한정으로 변경 되었으며 집 구매일로부터 18개월 이내에 영주권을 딴 외국인은 혜택을 받을 수 있습니다. 자세한 내용은 여기에서 확인 가능합니다.

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

캐나다 석사 지원기 (2) - Waterloo University Electrical and Computer Engineering

-
온타리오주 석사이민을 진행해야겠다고 마음먹고 처음으로 검색해본 대학은 당연하게도(?) 토론토 대학이었습니다. 하지만 토론토 대학 홈페이지를 찾아 들어간지 10분도 채 안돼 홈페이지를 닫을수 밖에 없었습니다. 우리가 흔히 들어본 온타리오 주의 유명 대학교의 입학 기준은 높습니다. 높다는 의미는 매우 상대적이지만 대체적으로 IELTS Overall 7.0은 높다고 보는게 맞는것 같습니다. 특히 학업을 목적으로 하는 유학생이 아닌 이민을 목적으로 하는 일반인이 지원하기엔 IELTS 아카데믹의 Overall 7.0에 each 6.5라는 기준은 지독히도 높은 벽이죠. 제 진정한 1순위 대학은 Waterloo대학이었습니다. 흔히 캐나다의 MIT라고도 불리는 Waterloo대학이기 때문에 캐나다 석사를 준비하는 공대생이라면 누구나 한번쯤은 고려해봄직 하죠. 하지만 토론토 대학과 함께 Waterloo대학의 컴퓨터 공학 대학원은 IELTS Overall 7.0과 GRE점수를 요구합니다. 시간과 노력으로 지원기준을 맞출수는 있다고 생각하지만 목표가 이민인 이상 기회비용의 적절한 타협점을 찾을 수 밖에 없었고, Waterloo대학은 지원 리스트에서 지워졌습니다. 제가 보유한 IELTS점수와 컴퓨터 공학 전공을 기준으로 유학원과 함께 추린 대학원 지원은 Western Ontario대학과 McMaster대학이었습니다. 유학원 측에서 제안한 Brock대학의 MBA-ISP까지 총 세개 대학의 지원 및 학생비자를 진행해주는 조건으로 유학원과 계약을 했습니다. 사실 대학원을 지원하는데 유학원의 도움이 크진 않습니다. 유학원은 각 대학의 지원 계정을 생성하고 학교측과 연락을 주고 받는 일을 하고, 모든 서류 작성과 추천인을 구하는 일은 결국 지원자 스스로 해야하기 때문이죠. 이 외에 지원자가 얻을수 있는 이점은 혹시라도 있을 실수를 줄이고 조력자가 있다는 사실로 어느정도 안도감을 가질 수 있다는 겁니다. 저도 계약 후 한동안 매우 편안한 시간을 지내고 있었습니다. 하지만 B...
Read more

캐나다에서 교통사고 발생 시 대처 방법

-
얼마 전 와이프가 교통사고를 당했습니다. 아이들을 태우고 집으로 돌아오던 와이프가 삼거리에서 신호등 초록불을 대기하던 중 뒤에서 다른 차가 후방 추돌을 하였습니다. 집에서 기다리던 저는 갑자기 사고를 당했다는 와이프의 전화를 받고 당황하였지만 급하게 밴쿠버에 사는 여동생에게 도움 및 조언을 요청했고 그 정보를 기반으로 현장 대처를 잘 하였습니다. 여동생도 비슷한 사고를 당한 적이 있어 대처 방안에 있어 큰 도움을 받았습니다. 이 글을 읽으시는 분들도 추후에 혹시라도 발생할 수 있는 안좋은 상황을 잘 대처하시길 바라는 마음에 이번 사고와 예전에 뺑소니를 당한 사고 상황을 바탕으로 대처 방안을 정리해 봅니다. 1. 뺑소니 사고 이 사고는 Home Depot 주차장에서 일어난 사고입니다. 가족들과 함께 쇼핑을 마치고 다같이 차로 돌아가는 중에 제 눈으로 사고를 목격하였습니다. 주차 중이던 트럭이 후진으로 차를 빼는 중이었고 후진하는 방향에 제 차가 있었습니다. 후진 하던 트럭은 제 차를 인지하지 못하고 그대로 제 차 후방 범퍼를 접촉하였습니다. 제가 바로 앞에 있었는데 트럭은 그대로 주차장을 벗어나 가버렸습니다. 제가 쫓아가려 했지만 아이를 안고 있었고 너무 갑작스러웠으며 트럭이 빠른속도로 가버려 잡을 수가 없었습니다. 번호를 보려했지만 당황스러운 상황에서 제대로 확인하지 못했습니다. 후방 범퍼에 자그마한 상처가 난, 큰 피해는 아니었지만 엄연히 뺑소니 사고이기 때문에 보험사에 사고 Claim을 했습니다. 보험사에서 뺑소니로 Claim을 하려면 경찰 사고번호가 있어야 한다고 하여 경찰에 신고를 했습니다. 사고번호는 전화로 신고 시에 받았고 경찰관이 밤 늦게 집으로 찾아와 상황 설명을 듣고 추후 대처방안에 대해 친절히 설명해주었습니다. 제가 상대 차번호를 제대로 기억하지 못하고 피해도 적기 때문에 사고번호를 보험사에 전달하여 처리하는게 가장 좋다고 말해주었습니다. 사고번호를 보험사에 전달하여 뺑소니를 인정받고 제 과실이 ...
Read more

OHIP(Ontario Health Insurance Plan) 신청하기

-
한국에 국가에서 보장해주는 의료보험이 있듯이 캐나다에도 각 주마다 주민들에게 보장해주는 의료보험이 있으며, 온타리오주는 OHIP(Ontario Health Insurance Plan)이라는 이름으로 의료보험을 보장해주고 있습니다. OHIP 홈페이지 OHIP은 시민권자 또는 영주권자 중 온타리오에 최근 6개월 이상 거주한 사람에게 보장이 되는 의료보험이지만 몇몇 예외적으로 OHIP의 보장을 받을 수 있는 경우가 있으며 그 중 하나가 워크퍼밋 보유자 입니다. OHIP 홈페이지 신청조건 워크퍼밋을 보유했다고 무조건 신청할 수 있는 것은 아니며 온타리오 주에 위치한 회사에 풀타임으로 6개월 이상 근무하는 조건에 부합할 시 신청할 수 있습니다. 신청은 ServiceOntario에서 할 수 있으며, St. Catharines 및 Niagara 지역은 St. Catharines 다운타운에 있는 ServiceOntario 지점에서만 신청할 수 있습니다. 신청 시 지참해야하는 서류는 주소지를 증명할 수 있는 신분증이나 서류, ex) 운전면허증, 소득증명서 등 여권 워크퍼밋 Employment Letter 신청서 입니다. 신청서는 ServiceOntario에서 받아 작성하시면 됩니다. 배우자가 있을 경우 배우자의 여권과 주소지 증명 서류, 비자서류 (워크퍼밋, 스터디퍼밋 또는 비지터레코드)와 신청서가 필요합니다. 만 16세 이하 자녀는 직접 방문없이 처리가 가능하며 이 때 자녀의 여권과 비자서류, 신청서가 필요합니다. 만 17세 이상의 자녀는 직접 방문을 해야합니다. 직접 방문이 필요한 성인 및 만 17세 이상 자녀의 경우 현장에서 사진을 찍고 사인을 하게 됩니다. 까다로운 것 중 하나가 바로 Employment letter입니다. 이 편지에는 반드시 회사로고 (Letterhead)가 있어야하며, 고용인의 싸인과 날짜가 적혀있어야 합니다. 편지에 반드시 써있어야 하는 내용은 본인이 Full-time으로 일하고 있...
Read more